不动产是比劫夺财格局的守财锚点，能把流动现金转为不易被分夺的实体底盘。
比劫夺财的核心是同我五行过旺，财星受克，现金易被亲友、合作方或竞争关系分流。不动产属印星意象，能将财星固化为实体资产，减少现金外露带来的夺财风险。
化财需先辨格局。身强比劫旺、财星弱的，优先将盈余转为核心不动产，避免现金闲置；身弱财旺的，以刚需自住为先，少量配置租赁型物业，防止资产拖累现金流；财星透干遇明夺的，选权属清晰的房产，减少共有形式；地支暗争的，重资产选址与持有周期，靠长期增值对冲隐性损耗。
选筹要贴合命理逻辑。自住优先核心城市核心地段的中小户型，满足居住需求的同时保持流动性；收租选人口净流入区域的地铁房或学区房，稳定租金能持续滋养财星；持有型物业看土地年限与维护成本，老旧物业易生隐性破耗，需谨慎评估。
权属设计是防夺关键。优先单人或夫妻共同共有，明确份额与处置权限，避免亲友挂名或合伙购房；用不动产证与抵押登记锁定资产，大额处置需双签，防止单方擅自交易；涉及继承的提前立遗嘱并公证，减少后续纠纷。
资金安排要平衡安全与收益。首付控制在30%-50%，避免高杠杆导致现金流紧张；月供不超过月收入的30%，预留6-12个月的备用金应对突发情况；用租金覆盖月供，不足部分用稳健副业补充，形成“租金-现金流-资产增值”的闭环。
持有策略需长期主义。避免短期频繁交易，交易税费与市场波动易造成比劫趁虚而入；每3-5年做一次资产体检，评估物业增值与维护成本，必要时置换优化；将不动产纳入整体资产组合，搭配保险、低风险理财，构建多层防护。
风险控制要前置。不与比劫旺的亲友合伙炒房，合作易生利益纠纷；远离产权不清的法拍房、小产权房，隐性风险可能引发大额破耗；比劫大运流年暂缓置换或加杠杆，优先稳现金流，等运势平稳再调整。
